一分快3注册_一分快3官网_一分快3

注册
闽南网 > 厦门 > 厦门新闻 > 正文

一分快3网址:房子无法过户 购房者状告中介公司要求赔偿损失

来源:厦门日报 2019-08-23 09:13 http://todofull.com/

  购房者通过中介买下一套房子,在过户时却发现,房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押,根本无法过户。由于已支付的购房款无法全部追回,购房者遭遇房财两空的局面。

  事发后,购房者连某起诉房产中介公司,要求其赔偿部分损失。近日,湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。

  2015年9月,连某通过房产中介公司和房主柯某签订了《房产买卖协议》,以189万元的价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。双方约定自协议签订之日起,连某应支付购房定金15万元,且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金,该款项需扣除银行剩余贷款)。协议签订后,连某陆续支付给柯某110多万元的购房款;并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。同年11月,就在连某准备去办过户手续时,却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某,抵押金额140万元。该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。该房屋尚在抵押状态,导致连某无法办理过户。

  连某将柯某起诉到法院,法院解除了双方的《房产买卖协议》,并要求柯某退还连某所支付的全部费用。但至今,仅购房款部分,柯某仍有70多万元无法归还。连某认为,房产中介协议签订前并没有明确告知,这套房产存在二次抵押的情况,房产中介公司应为其损失承担三成的责任,即房产中介公司要赔偿其21万多元。

  湖里法院经审理认为,房产中介公司作为专业的中介机构,完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的能力,但其未履行该调查核实义务,未将二次抵押登记情况告知连某,一定程度上误导其进行交易,最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记,对于连某的损失存在过错,应承担相应赔偿责任。法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的赔偿责任。柯某未返还购房款为700203元,故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任,即赔偿连某损失140040.6元。

【法官说法】

  可将抵押房情况加入违约条款

  市民购房时,对房屋状况一定要重点确认,谨慎选择。本案中,连某作为买受人,其本身也应当对房产交易相关信息负有较高的注意义务,但其未尽该注意义务,同样存在重大过错,应对自身的损失承担主要责任。因此,购房者签订合同时,可以将抵押房的情况增加到违约条款中,作为出卖人违约时索赔的依据,保护自身合法权益。(厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)

原标题:因房子无法过户 购房者状告中介公司获赔14万元
责任编辑:柯金定
相关阅读:
新闻 娱乐 福建 一分快3网址 漳州 厦门
猜你喜欢:
热门评论:
频道推荐
  • 逃犯愿为逮捕他的民警捐骨髓 目前仍在骨髓
  • 推销“猪肉”实则是毒品 厦门民警抓获5名网
  • “手绘骨骼画师”跨界三年 带领医学生拿下
  • 新闻推荐
    明年国庆中秋是同一天 有没有6倍工资? 农村微腐败不鲜见 把权力装进“笼子” 火车坐过站怎么办?放心,可以免费送回 @所有人:中国今年要干这80件大事 一分快3走势
    视觉焦点
    第十九届晋江鞋博会 第十九届晋江鞋博会
    刘亦菲将主演迪士尼真人版花木兰 电影什么时候上映? 刘亦菲将主演迪士尼真人版花木兰 电影什么时候上映?
    精彩视频
    泉州公交让城市生活更美好
    泉州公交让城市生活更美好
    2019泉州智慧城市高峰论坛
    一分快3
    专题推荐
    泉州人夏天晚吃什么?【泉州夏夜撩胃荐
    泉州人夏天晚吃什么?【泉州夏夜撩胃荐碟】专题

    “夏夜与美食更配”在泉州人身上展现得淋漓尽致。趁着夜里的些许凉意,约上亲朋好友一

    2018年全国两会
    一分快3注册
     
    48小时点击排行榜
    一分快3 《为人民谋幸福:新中国人权事业发展70年 巴基斯坦北部发生严重车祸致26人死亡12人 2019国庆高速免费哪几天 国庆高速免费怎 微信分身图标怎么隐藏 设置不显示微信分 “创客中国”新兴产业中小企业创新创业决 国安3-0天海锁定亚冠资格 侯永永张玉宁奥 爱吃粉条易患老年痴呆症 专家建议子女要
    返回首页